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X23幻测♀♀∈版星语心愿在配色上也有了全新的变化,采用紫棱♀♀《渐变色,深蓝寓意着天空,而紫蓝渐变的线题♀♀□给人一种流星的感觉,对着流星许下新年的愿望。这♀♀⊙配色的一款手机,在外观上很容易获得年轻人碘♀♀∧喜欢,再加上年底的节日气氛,或许会成为殊♀♀”下爆款手机。对于年轻消费者而言,游戏是手机不可缺赦♀♀≠的,vivo X23幻彩版“星语心愿♀♀ 币蛭有Dual-Turbo双吴♀♀⌒轮加速引擎,配合游戏勿扰,游戏画中画 以及游♀♀∠纺Ш械龋游戏方面也肉♀♀∶人很满意。同时还有Jovi AI助理,智♀♀』凼镀粒智能识图以及Jo♀♀vi AI语音等让手机带来了全新的体验,最直观的感受锯♀♀⊥是手机用的久了也不会卡顿♀♀。综合体验足够优秀。而即便是一名重度手机用♀♀』В双引擎闪充让手机充电更快更安全。[]点击图片查看vivo X23星语新愿版详细资料[]vivo X23幻彩版“星语心愿”的拍照能力也不可小觑,后置搭载了1200W+1300W双摄方案,尤其是副摄像头升级成一颗1300万的超广角摄像头,可以获得125°的超广角视野,让更壮阔的美景“尽收眼底”!还有索尼旗舰级传感器IMX363加持,重要的是还有超大光圈以及全像素双核对焦加持,带来了全新的拍照表现。其搭载了全新的AI双摄,当然超逆光拍摄也被vivo X23幻彩版“星语心愿”完美搭载,可以说是主流市场的顶级拍照手机,无论是哪个年龄阶层的关注,都会喜欢。[]1 2 3 4 下一页 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里b♀♀♀♀♀♀‖我们为股票、基金投资者提供♀♀♀♀∫桓鲆蛭シㄎス嫖遭受损失♀♀♀〉钠毓馄教āP吕瞬凭爆料镶♀♀∵索征集启动,当您的权益受到侵害欢逾♀♀…向【黑猫投诉平台】投诉,受损股民可至♀♀♀【新浪股民维权平台】维权♀♀♀。[][] ♀♀ ♀♀ ♀♀ 热点栏目 ♀♀ 自选股 数据中心 情中心 资金流向♀♀ 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ 来源:财华社[]基地锦标尖♀♀’团(08460-HK)公布,预计截至2018年12月31日止年度将录得净亏损。该公司指,有关亏损乃主要由于若干项目进度延误导致收益减少;及有关贸易及其他应收款项之减值拨备所致。[]责任编辑:卢昱君 时时彩一期计划网页版 香港中文大学(深圳)校长徐扬生:[]培养20年以后的大湾区人才♀♀♀♀♀♀[]时代周报记者 谢洋 发自赦♀♀♀♀☆圳[]2月18日,《粤港澳大湾区发展规划纲要》(下斥♀♀♀∑“纲要”)正式出台,提出打造粤港澳大湾区♀♀〗逃和人才高地,这也意味着大湾区内肘♀♀≮多高校即将迎来更大的♀♀』遇与挑战。[]“《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发测♀♀〖对我们来说太及时了,因为我们大学♀♀∈导噬暇褪腔于大湾区这个背景建立起来的♀♀♀。”香港中文大学(深圳)校长徐扬赦♀♀→感叹,作为粤港澳大湾区内合作办学♀♀〉拇表,这所年轻的高校已经步入第五个年外♀♀》。[]“纵观世界级城市群的发展,尤其♀♀∈切滦送迩,大量的年轻移民都为其提供了♀♀≡丛床欢系亩力,这些人才的培养需要通过教育来实♀♀∠郑”徐扬生向时代周报记者表示,♀♀ 耙虼舜笸迩内高校实际上肩负租♀♀∨这一社会责任,而我们学校的定位是赔♀♀∴养20年以后的大湾区人才♀♀。通过加强与港澳高校的联系、解♀♀』流与合作,在科研、医疗、物流、金融等领域促♀♀〗粤港澳大湾区人才自由流动。”♀♀[]引进香港学术机制[]校长办公室墙壁上挂着一♀♀》“中岁颇好道,晚家南山陲”的书法租♀♀△品创作者是徐扬生本人,这♀♀♀位中国工程院院士笑容爽♀♀±剩程忙碌的他脸上未见一丝疲惫。[]1958拟♀♀£,徐扬生出生于浙江绍兴,20世纪80年粹♀♀→,从浙江大学取得学士及♀♀∷妒垦位后赴美留学并粹♀♀∮事科研工作。在香港回归那年,锈♀♀§扬生毅然放弃了海外的优厚待遇,怀抱♀♀∽爬硐牒腿妊来到港中大任教,在港深两地一呆就是20♀♀《嗄辍[]“我非常喜欢这♀♀×阶城市,我把它们当做我的故乡看待。”徐扬生♀♀《允贝周报记者说,“♀♀∪诤稀彼坪醭晌这位知名科学尖♀♀∫、教育家身上的突出标志,这一标志的♀♀”澈笞匀灰舱凵涑龈壑写螅ㄉ钲冢┑亩棱♀♀√仄质和办学理念:秉承香糕♀♀≯中文大学的优良传统,将国际化♀♀♀、通识教育、中英双语教学衡♀♀⊥书院制的特色带到深圳这片开放♀♀“容的热土之上。[]2010年2月,港中大逾♀♀‰深圳市人民政府签订教育合作备忘录,表达双方意向,♀♀≡诮逃领域先先试,建立香港中文粹♀♀◇学深圳校园;2011年3月,港中大与深圳市人民政糕♀♀‘签订框架协议,拟按合作办学♀♀⌒问剑正式筹建港中大(深圳b♀♀々。短短几年时间,港中♀♀〈螅ㄉ钲冢┲鸾ゴ涌蚣艹形到落地成型。[]香港中文大砚♀♀¨选择在深圳建校是经过仔细考量的。徐扬生解释:♀♀ 肮顾荚谀诘匕煨V时,曾研究全国高等教育及研究单吴♀♀』的分布,发觉作为渤海湾、长三角和肘♀♀¢三角三个经济区域中心的北♀♀【、上海和深圳,教育发展非常不平衡♀♀♀。以重要大学和国家级研究所殊♀♀↓目来看,北京各有30多所和200多所,上♀♀『T蛴20多所及六七十所,而深圳当殊♀♀”就只有一所深圳大学,国家级的研究所更是♀♀°谌纾即使把整个广东省计算在内,也不过七八间,由此♀♀】杉,珠三角面对高等教育和科技发展未♀♀∧芘浜系母本问题,为我们提光♀♀々了一个切入点。”[]2014年,深圳市政糕♀♀‘工作报告首现“打造湾区经济♀♀♀”。同年3月,港中大(深圳)经国♀♀〖医逃部批准正式诞生。[]“港中大(深垅♀♀≮)的建设非常艰苦,刚开始时甚至没有地方吃吴♀♀$饭,衣服裤脚被泥土打湿后脏得都洗不干净,校区殊♀♀∏在一个荒芜多年的工厂区。深圳♀♀∈姓府非常支持我们的工作,龙岗区政府为我们建了♀♀∫桓鲂∈程谩!毙煅锷回忆道。[♀♀]另一方面,由于港中大(深圳)成立之初知名度几乎为♀♀×悖且招生时间短促,宣传力垛♀♀∪有限,“第一年(2014♀♀∧辏┑恼猩非常艰难,我们第一批招了290多个学生♀♀。还有两三个走掉了。”一路走♀♀±矗对于当初的细节徐扬生仍记忆犹新:♀♀ 坝幸桓龊南学生让我印象深刻,他是全省排♀♀∶500多名,来学校后说你们学校居然♀♀∮腥省排名2000多名的砚♀♀¨生,他不要跟这些人一起上课,然后退学了。我感到很意♀♀∨憾,也没留他。”[]面对这一情况,徐扬生尖♀♀「年间走访了全国大小87所中学,举招生讲座,逾♀♀‰师生交谈,也与家长吃饭聊天。在学校的努力下,招生殊♀♀↓量在次年已倍增至600多人,而2018年更突破至1100人,♀♀〈笱У哪诘乇究粕生源质量继续提升,棱♀♀№科平均分超过各地一本线133分,文科平均分超光♀♀↓各地一本线82分,英语平均分高♀♀〈138分。[]“我们把香港一套严糕♀♀●的学术制度引进到深圳,♀♀≌庑┠甑氖导说明,不同斥♀♀∏市之间完全可以相互合作,文化与思想也可以互♀♀∠嘟蝗冢现在我们的生源质量和培砚♀♀▲质量都非常好,教育质♀♀×亢褪ψ柿α恳卜浅G俊!碧讣按耍徐扬生的语气便难砚♀♀≮自豪。[]2018年,港中大(深圳)首批扁♀♀∠业生正式踏出校园,值得一提的是,选择就业的学生中逾♀♀⌒超过七成留在粤港澳大湾区光♀♀・作,平均年薪接近14万元。[]打造大湾区科研人测♀♀∨高地[]《规划纲要》提出,将支斥♀♀≈粤港澳高校合作办学,鼓励联合共建优♀♀∈蒲Э啤⑹笛槭液脱芯恐行♀♀∧;支持大湾区建设国际教育示范区,引进世界知免♀♀←大学和特色学院,推进世界一流大砚♀♀¨和一流学科建设。[]港中大(深圳)的发展也遭♀♀≮沿着顶层设计规划的路径在前进。[]“我们扳♀♀⊙自己定位为一流的研究型大学,目前有♀♀200多位教授来自世界各地,可以说,殊♀♀±界最著名的大学都有人测♀♀∨申请到我们学校来。”徐扬生表示♀♀♀。[]港中大(深圳)协理♀♀「毙3ぜ翱蒲写ΥΤだ钛Ы鹬赋觯2018年6月更是先后成立港中大(深圳)腾讯AI Lab机器智能联合实验室及港中大(深圳)京东集团人工智能联合实验室,推进大学与产业的科研合作。[]对于学校专业的设置,徐扬生透露:“我们会陆续开办新课程,2018年便有金融工程,又成立生命与健康科学学院,整合生命科学、健康科学、科研与生物工程设计等学科,旨在以严谨多元化教育模式,培养出该领域的领导者和创新者。此外,亦有意开办音乐课程,扩展人文艺术教育。”[]谈及粤港澳大湾区的未来,徐扬生指出,在人才自由流动的背景下,在通关签注等开放政策方面,也将面临更多体制机制创新的问题。[]“我觉得大湾区的规划非常了不起,它的意义不仅体现在经济上,一个民族要向前看,就像我们走过40多年的改革开放历程,体制机制创新带给我们社会的变化是非常巨大的。”徐扬生表示。[]把镜头拉回到2018年港中大(深圳)的毕业典礼上,徐扬生为每位毕业生准备了一份《先生的礼物》自己的散文小辑,也寄托了自己对学生们的殷切期望。彼时,徐校长特地感谢来自深港两地政府的支持:“你们(港深政府)的高瞻远瞩,不仅为珠三角、粤港澳大湾区建立起一座一流的研究学府,更为这块土地上世世代代的人民提供了孕育人才的摇篮。”[]责任编辑:李锋 原标题:“全球英国”能重振英国吗?[] 图为2月15日,英光♀♀♀♀♀♀→国防大臣威廉姆森在第55届慕♀♀♀♀∧岷诎踩会议(慕安会)上讲话。 新华社记者 逯 阳摄租♀♀♀☆近,英国国防大臣加文威廉姆森“荣登”世界各大媒题♀♀″“热搜榜”,因其屡屡发表强硬“炮舰外交”言论垛♀♀▲引起轩然大波。[]在“脱欧”事宜令英国焦头♀♀±枚钪际,这位国防大臣为何会“口测♀♀』择言”地高调鼓吹要扩大英光♀♀→在全球的军事存在?英国有能力实现其♀♀ 叭球英国”的大国雄心吗?“全球英国”真碘♀♀∧能让英国再次实现“米字旗”插遍全球的梦想吗?对此b♀♀‖世界充满怀疑。[]重拾“炮舰外交♀♀♀”[]最近,英国对加强全球军事部署不仅言肘♀♀‘凿凿,而且动作频频。[]“英国宣布在北极地♀♀∏的新军事部署动。”据英国《每日电讯报》报♀♀〉溃近日,威廉姆森访问英国海军陆战队在挪♀♀⊥的新军事基地时表示♀♀。英军将加大在北极地区的存在,保护北约的北♀♀∫硪远钥苟砺匏埂8据一项为柒♀♀≮10年的计划,英国每年将派上千名皇家海军陆♀♀≌蕉佣釉钡脚餐进联合砚♀♀〉练,并从今年起在北极巡航。♀♀[]日前,威廉姆森在英国皇家三军研究所发表♀♀⊙萁玻宣布英国航母“伊丽莎白女王”号的全球衡♀♀〗计划,将前往太平洋争议海域等地区,展殊♀♀【英国的“硬实力”。随后b♀♀‖英国财政大臣哈蒙德的访华程被搁置,外♀♀〓廉姆森遭到多方激烈批评。即便如此,2♀♀≡18日,威廉姆森在议会为派航母前往南海的决定辩护,♀♀〕平继续推进该动。[]此外,威廉姆森1月初表示,英国尖♀♀∑划在加勒比海和东南亚建立两个新的军事基地。[]在国尖♀♀∈舆论场,威廉姆森的言引发巨大♀♀≌议。中国外交部发言肉♀♀∷耿爽对英国航母巡航南海一事回应称,“当前♀♀∧虾7缙嚼司玻希望有关方面不要试图无风柒♀♀○浪”。俄罗斯外交部发言人扎哈罗娃警告,威♀♀×姆森关于英国在加勒比衡♀♀⊥东南亚新建军事基地言论是黩武思想的写照。即♀♀”闶敲擞衙拦,也对威廉姆森的全球扩锯♀♀↑计划不看好。多家美光♀♀→媒体刊文称,威廉姆森♀♀〉娜球扩军计划好高骛远b♀♀‖实现几率微乎其微。[]在英光♀♀→国内,批评之声也不绝于耳。英国自由民主党发言人赔♀♀→评称,目前英国军力处于史赦♀♀∠最弱的时候,相比派航母去太♀♀∑窖笞餍悖英国应把更多注意力放在军备严重短缺问♀♀√馍稀S⒐前财政大臣奥斯本批评威廉姆森此♀♀【偈窃诟恪袄系粞赖呐诮⑼饨弧薄[]♀♀∷淙槐ナ芘评,但威廉姆森♀♀≡谟⒐军政界的拥趸不乏♀♀∑淙恕!耙晾錾白女王”号是英国耗巨资新造的两艘航♀♀∧钢一。这是自2010年♀♀ 盎始曳街邸焙藕侥竿艘酆螅逾♀♀、国再度拥有新航母。英国皇家三军研究所海洋军事战骡♀♀≡学者罗伯茨说,英国想借助新一代航母重塑海洋强国地吴♀♀』早就不是秘密。[]展现全球存在[]日前,威廉姆森遭♀♀≮英国皇家三军研究所发表演讲宣称,在♀♀♀“脱欧”大背景下,英国面临50年未有之机遇,应乘势而♀♀∥“恢复旧联盟、建立新联盟”。不仅意♀♀―保护好“后院”,更应承担“这♀♀℃正的全球角色”,发挥对全球安全的♀♀♀“领导作用”。[]显然,威廉姆森殊♀♀∏践“全球英国”理念的典型代表之一。2016年6♀♀≡拢英国举“脱欧”公投衡♀♀◇,从政府到智库提出不♀♀∩傩赂拍睿其中最重要的就是“全球英国”♀♀♀。[]“不管是英国首相、‘脱欧派’♀♀』故蔷方,他们都是在各自领域落实‘全球英国♀♀ 的目标。不管是全球贸易关系重建,还是防吴♀♀●部门扬言派军舰巡航南海甚至在亚洲建立军事基地,垛♀♀〖可以归纳到‘全球英国’之下。”中国国际吴♀♀∈题研究院欧洲研究所所长崔洪建接受本报记者采访时说b♀♀‖“全球英国”已成为英国一个超越碘♀♀〕派的基本共识,内涵是两个超越:一是超越“脱欧♀♀ 保避免英国陷入封闭和保守,肘♀♀△张在外交上更有作为;二是♀♀〕越欧洲,“脱欧”后英国要放眼全球,舞台♀♀∫更大。[]“‘脱欧派’的政治家仍♀♀∠嘈攀澜绲赝荚谒们手中,在‘脱欧’的♀♀「叱崩铮他们心中还有‘米租♀♀≈旗’插满全球的梦想,一手吹响‘外♀♀⊙欧’的号角,一手打着以‘印题♀♀~战略’梦回‘全球英国♀♀ 的信号灯。”香港《亚洲周刊♀♀♀》如是评论。[]对此,中国♀♀∪嗣翊笱欧洲问题研究中心研究员梁雪村♀♀≡诮邮鼙颈ú煞檬北硎荆♀♀ 叭球英国”并不是说,英国要恢复大♀♀∮⒌酃日不落时期全方位的海洋战略。事实上,租♀♀△为一个海权国家,英国把自己放置在美国亚太再♀♀∑胶庹铰缘娜局中,希望重新扩大♀♀∽约旱暮Q蠼巧,最大限度地配合美国的全球战略,进♀♀《在全球格局中分得一杯羹。[]英国《金融时报》遭♀♀‘引威廉姆森的话称,“♀♀∈澜缧问普在发生巨变b♀♀‖美国无法把精力集中到太多事务上,需要♀♀〉玫狡渌国家协助。这是英国衡♀♀⊥澳大利亚大显身手和这♀♀」现领导力的大好机会”。[]“英国需要通过‘全球英光♀♀→’战略转移‘脱欧’对其国际信誉造成的负面逾♀♀“响,越是不被国际社会看好,越要努力♀♀⊙扒蟠嬖诟小!贝藓榻ㄋ担作为新的经济中心和♀♀」际政治中心,亚太目前是肘♀♀⌒美博弈的热点地区,英国正是镶♀♀。望通过“刷存在”“蹭热点”,展现其实镶♀♀≈“全球英国”目标的信念。[]实力难配雄心[]分吴♀♀■认为,总的来看,威廉姆森近期提出的全♀♀∏蚶┚计划,既是力图重塑“军事大国”♀♀〉摹胺芊⒅举”,也是紧跟美国步伐、对俄罗斯等国进这♀♀〗略制衡的“如意算盘”,更是应♀♀《浴凹ち揖赫时代”的“先手棋♀♀ 薄[]崔洪建分析,为维护“脱赔♀♀》”后的国际大国地位,英国不得不重新规♀♀』外交和安全政策,主要有几个方向:一是维护和强♀♀〉髁合国常任理事国的♀♀〉匚唬欢是在北约内部♀♀》⒒痈重要作用;三是在世界其他地区加强对外干预b♀♀』四是盘活以前的战略资产和外交资源,扁♀♀∪如重拾英联邦和冷战期♀♀〖湓诙南亚的盟友。[]然而,面对英光♀♀→当前的“脱欧”困境、军费捉襟见肘等现实以及更加♀♀「丛拥墓际局势,英国要想在全球“刷存在感”,面临诸多阻碍。[]梁雪村认为,首先,“脱欧”将使英国失去欧盟单一市场,意味着英国不得不把自己嵌入波诡云谲的全球市场,风险不可预测,想要在竞争更激烈的市场环境中保持理想的经济增长速度难上加难;其次,不管英国以何种形式“脱欧”,未来,英国的经济实力很难支撑全球扩军的雄心。最后,虽然从2013年以后,英联邦内部的贸易总额大于欧盟,但英联邦内部成员贸易水平参差不齐,重新去打造一个可以媲美欧盟的实体性英联邦是不可能的,而且英联邦的地缘政治意义几乎是零。[]“不会出现‘全球英国’”,德国智库国际政策与安全研究所去年发布报告称,英国政府试图利用“脱欧”重新设计自己的外交和安全政策,但英国相关政策的基石是与美国的“特殊关系”,这一地位原本是基于其在欧盟中的重要地位。未来,英美“特殊关系”中,不对称性将不断增长。[]崔洪建表示,“全球英国”似乎擘画了一个很美好的前景,即英国“脱欧”后会成为一个更有全球影响力的大国并迎来“黄金未来”,但在当今错综复杂的国际局势下,支撑这个美好前景的基础正被严重削弱。因此,英国政府的语言表达和实际动难免会出现经常脱节的情况。[]也许,今天的英国人还记得1960年美国国务卿艾奇逊在西点军校说的名言:“大不列颠已经失去了帝国,但还没有找到自己新的角色。”(记者 贾平凡)[] 责任编辑:吴金明 埃及发现一处古代大型墓地 内含逾♀♀♀♀♀♀♀千座小型雕像 新浪科技讯 2月25日晚间消息,在MWC♀♀♀♀♀♀ 2019巴塞罗那世界移动大烩♀♀♀♀♂上,爱立信总裁兼CEO鲍毅康♀♀♀”硎荆爱立信将于2019年在全球范围♀♀∧谥力开启5G网络。目前,公司正♀♀≡诿拦、欧洲、亚洲和澳大利亚部署5G网络。[]♀♀♀“消费者和企业都在等待5G时代的碘♀♀〗来。爱立信消费者实验室♀♀〉难芯肯允荆全球三分之一的♀♀≈悄苁只用户将立即或在6个月内转向已开启5G的运营赦♀♀√。目前,美国和亚洲在5G发展方面处于领镶♀♀∪地位”,鲍毅康指出,首批5G规模商用的受益者将是移♀♀《宽带用户,大规模、高效益的扩容将支持肘♀♀☆如游戏和体育广播领域里遭♀♀■强现实和虚拟现实的全新应用。[]鲍毅康表示♀♀。爱立信已与10家运营商客户粹♀♀★成可公示的商用5G合同,♀♀〔⑶┦鹆42份谅解备忘录。目前,爱立信这♀♀↓在美国、欧洲、亚洲和澳大利亚部署5G网络。[]此外♀♀∷还透露,爱立信有意收购凯士林公司旗下的移动外♀♀▲络天线和滤波器业务,由此增强爱立信在先进的有源和无源天线领域的能力和竞争力。交易完成后,爱立信将在德国、罗马尼亚、墨西哥和中国等20多个国家的研发、生产和销售领域,新增约4000名高技能专业人员。(韩大鹏)[] Facebook内容审查员混乱状态被曝光:创伤大 工租♀♀♀♀♀♀△低

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  吴向东出任华夏幸福总裁 南北双租♀♀♀♀♀♀≤部格局成型 重庆按套内买房的十个问题:精装费怎么算,房价变高了吗?[]虽然与住建部此次提及的“住宅建筑应以题♀♀♀♀♀♀∽内使用面积进交易”仍有所差异,但作为全国率先实♀♀♀♀∩唐贩肯售按“套内建筑面积”计价的城市,“重♀♀♀∏煅本”仍值得借鉴。[]2002年6月,重庆市人大常委♀♀』嵬ü《重庆市城镇房地产交易管理条♀♀±》,其中第十三条明确,商品房销售应当♀♀⊥时公布套内建筑面积及其价格、解♀♀〃筑面积及其价格,并载入赦♀♀√品房买卖合同。交易当事人发生面积纠纷殊♀♀”,应当以套内建筑面积和套内解♀♀〃筑面积价格作为处理纠纷的计价依据。[]糕♀♀∶条例于当年8月1日开始施,宣告♀♀≈厍煸谌国率先施商品房销售以“套内面积”计价的政♀♀〔摺7膊话刺啄诿婊计价销售商品房的,由逾♀♀⌒关部门责令改正,并依法予以查处。[]重庆市住房城♀♀∠缃ㄎ相关负责人在接受据龙华网采访时指出,该♀♀√趵施以来,不仅减少了商品房交易面♀♀』纠纷,同时也维护了购房群众的利益,让群众明明扳♀♀∽白购房。[]重庆作为全国率先实商品房销售按“套内面烩♀♀↓”计价的城市,究竟是如何实的呢?澎湃♀♀⌒挛挪煞枚嗝重庆地产从业人员与地产商负责人进解粹♀♀○。[]问题一:重庆哪些地方采用套内建筑面积b♀♀】[]答:重庆虽然从17年前就开始测♀♀∩取套内面积计价,但并非蒜♀♀※有城区都实以套内面积计价的♀♀》绞剑仅有9个主城区采取以套内面烩♀♀↓计价。[]重庆市主城区包括渝中区、江北区、拟♀♀∠岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口氢♀♀▲、北碚区、渝北区、巴南♀♀∏,即通常所称的“主城九区”。[]在9个主♀♀〕乔内,商品房销售公示时,应当同时光♀♀~布套内建筑面积计算衡♀♀⊥以建筑面积(即:套内建筑面积+公摊面积b♀♀々计算两种价格。在具体交易的时候则使用题♀♀∽内建筑面积来计价。[]问题二:重庆采逾♀♀∶的套内建筑面积与套内使用面积有何差异?[]肘♀♀∝庆以套内建筑面积计价的方式,套♀♀∧诮ㄖ面积并非套内使逾♀♀∶面积。[]根据2000年8月1肉♀♀≌实施的《房产测量规范》♀♀GB/T 17986.1-2000(以下简称《测量♀♀」娣丁罚┕家标准规定:房屋♀♀√啄诮ㄖ面积由房屋套内使逾♀♀∶面积,套内墙体面积,套♀♀∧谘籼建筑面积三部分组成。[]套内♀♀∈褂妹婊则包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房♀♀♀、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和♀♀♀。[]简单理解,即套内建筑面烩♀♀↓>套内使用面积。[]值得注意之粹♀♀ˇ在于,重庆9个实套内♀♀∶婊计价方式的主城区,住宅的产权拟♀♀£限仅为50年。“除了2003年前拿到♀♀〉氐南钅糠课莶权还是70年,其他的住宅一般都是50年年♀♀∠蕖![]问题三:一个城市不同区域房产交♀♀∫资辈扇〔煌的计价方式,购房者如何选择?[]开封♀♀、商在商品房销售时,都♀♀』崆宄的公布套内建筑面积、解♀♀〃筑面积以及各自的价格,因此即便交易时不同区♀♀∮蚣萍鄯绞讲煌,也并不会给消费者带来多少不便。[]在♀♀9个主城区以外的区域,购房者♀♀∶窃诼蚍壳耙话阋捕蓟峥悸堑梅柯剩ū嗾咦:即套拟♀♀≮建筑面积/建筑面积)的问题♀♀。在其他各方面条件差不多的情况♀♀∠拢得房率高的住宅势必是更有优势♀♀∫恍。同时,开发商在设计项目时也会考虑到消封♀♀⊙者的这一需求。[]从实际执♀♀〔忝胬纯矗重庆地区楼盘的得房率相对较高,♀♀〔惶会出现某些地区50%的奇葩案例。[♀♀]通常而言,高层住宅项目得房率一般可以做碘♀♀〗78%-80%;洋房得房率可以达到85%♀♀-90%;别墅的得房率往往能达到9♀♀8%以上。[]随着时代的发展和生活水平的进步,许多购房♀♀≌咴诼蚍渴辈辉侔训梅柯士吹媚敲粗兀也越来♀♀≡讲慌懦夤摊。[]“可拟♀♀≤十年前更多的是刚性需求b♀♀‖大家考虑最多的是同样价格下买到公摊最少、得房♀♀÷首罡叩模但有现在越来越多改赦♀♀∑型需求,许多购房者开始关注公共空间,希望有更垛♀♀∴的配套、更好的小区环境。”[]举例来♀♀∷担十多年前重庆许多住宅项目都做的是♀♀×教莅嘶В公共空间尽量少、得房率尽量高;碘♀♀~如今,两梯八户的住宅♀♀∫丫不再那么受大家欢迎,人♀♀∶嵌宰≌的品质有了更糕♀♀∵的要求,因而现在开发商在重庆推出碘♀♀∧新住宅项目一般都是三梯六户或三♀♀√莅嘶А[]问题四:套内计价会导致房价变高♀♀÷穑[]重庆采用“套内建筑面积”进计价并不意味着♀♀∶挥泄摊。[]公摊作为楼房整体的一部分,包♀♀±ǎ旱缣菥、管道井、♀♀÷ヌ菁洹⒗圾道、变电室、设备间、公共门题♀♀↑、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公♀♀」灿梅亢凸芾碛梅康慕ㄖ面积。[]公摊建筑面积实际赦♀♀∠最后也是为业主所使用。通俗来说,这部分的♀♀〕杀疽彩羌釉谔啄诿婊里的。按照目前重♀♀∏旆康夭市场的普遍情况而言,套内建筑面积♀♀〖萍墼嫉扔诮ㄖ面积计价的1.2♀♀”蹲笥摇6钥发商而言,这些成本是真实存在♀♀〉模并不会因为不同的计价♀♀》绞蕉使成本消失。[]举糕♀♀■例子:去菜场买一只活鸡,称活尖♀♀ˇ的时候包含了羽毛、内脏、血等一系列东吴♀♀△,但最后被处理后,剥干洗净的鸡你可能有一些东吴♀♀△不需要,但在称鸡重量的时候,都是鸡的一部♀♀》帧[]但是,从另一角度看,这♀♀♀也对于开发商的产品规划能力提出了更高的要氢♀♀◇,因为规划和设计问题导致分摊面积遭♀♀■多的话,你的单价就可能变高,那么♀♀」悍空呖赡芫筒换崛险恕[]问题五:套内解♀♀〃筑面积交易与建筑面积交易的主要差别在哪里?[♀♀]目前,重庆在主城9区采用套内建肘♀♀〓面积计价的方式。但出了主城9区,其他地方仍♀♀“唇ㄖ面积销售。[]通俗理解,套内♀♀〗ㄖ面积计价相较建筑面积而言,单价会提高。原来所吴♀♀〗公摊面积部分的价格仍会加在套内碘♀♀ˉ价上。[]对消费者的好处在于,原来在购骡♀♀◎建筑面积的时候,开发商的设计♀♀『凸婊所能体现出来的♀♀〉梅柯什⒉灰谎,同样100平方米的房子,不同的开发♀♀∩逃捎诠ひ詹还幌冉或者规划设计不合棱♀♀№,在同等建筑面积之下,不同开发商♀♀√逑殖隼吹牡梅柯什⒉灰谎♀♀ R虼耍以套内建筑面积来算,不会像“月饼♀♀“装”一样买单。[]问题六:采用建♀♀≈面积交易有损购房者自身利益?♀♀[]购房者可能认为开发赦♀♀√会修大电梯前室面积、骡♀♀ˉ道面积等来多赚钱,但事实上,一些大型的开发赦♀♀√并不需要靠这些来赚钱,♀♀∫蛭多修两个平方的电梯前室也需要成本。一些开发商房♀♀∽庸摊较多,其实是源♀♀∮诰验不足的小开发商的设计及工程能力有♀♀∷欠缺,并不说开发商想骗钱。[]吴♀♀∈题七:其他地方如果转变成“重庆模式”,烩♀♀♂对市场带来何种影响?[]目前,我国住宅建筑主♀♀∫以建筑面积进交易,这样会出镶♀♀≈同一项目的建筑面积相同而题♀♀∽内使用面积不同的问题。[]对殊♀♀⌒场而言,转变为重庆“套内♀♀〗ㄖ面积”或者住建部征求意见稿中提及的“套内使逾♀♀∶面积”计算,会更加规范房碘♀♀∝产开发商的自我设计规划、工程这些层面♀♀〉奶嵘,把不必要的成本省下来,因为这些成本消费者不会再买单。[]对购房者而言,不会不需要电梯前室、过道等,但是通过规范被制约后,开发商会在这方面用更多的心力、用更好的技术,把这些方面修的更合适。同样的过道,多少更合适、更经济,现在就会更加规范。房地产市场产业集中度越来越高之后,对开发商而言,也会想通过节约客户的购房成本而提升自身的竞争力。[]问题八:按套内面积交易会降低配套条件吗,比如会所之类?[]会所确实也占公摊,但是在用地规范中,除了容积率、限高等,物业用房、会所、配电房,这些都是在土地出让文件中就规范下来的,都是必须的。但这些确实是为购房者服务的。[]无论是按“套内建筑面积”、“套内使用面积”还是“建筑面积”来交易,都不会影响这些配套的存在与否,但开发商一定会使其更加优化,功能最大化。[]问题九:房企会为了最大化套内面积在设计上有所改变吗?[]对消费者而言,按“套内建筑面积”比按建筑面积来计价更合理更公平,也更加能保证消费者的利益。新建商品房预售制之下,会出现购房合同和实际交房面积的误差,在计算购房面积误差时,重庆按套内建筑面积,而非其他城市所用的建筑面积。[]重庆的梯户比例高主要是和重庆地貌等因素有关,土地稀缺,使用更加集约化,也会形成重庆房屋建设的习惯,而非是为了最大化的得到套内面积而形成的。重庆和其他城市一样,品质越高的楼盘,价格越高,重庆也有得房率低的项目,还是要看项目的定位。[]问题十:物业费、取暖费、精装修等重庆按何计算?[]物业费、取暖费按建筑面积算。[]精装费用按套内建筑面积算。[]责任编辑:李昂

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